Не пропусти
Главная 16 Семейное право 16 Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Как делится недвижимость при разводе: общие правила

Раздел имущества во время развода чаще всего дело сложное и неприятное, особенно, когда речь идет о недвижимом имуществе.

Именно в этой области возникает больше всего споров и затяжных судебных разбирательств. Давайте рассмотрим общие правила раздела недвижимого имущества, если между супругами не заключен Брачный договор.

Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение, иная недвижимость (кроме полученного в дар или в порядке наследования) независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Предположим, семья построила квартиру, и при этом в семье работает только отец, а мама находится в отпуске по уходу за ребенком. В этом случае квартира также будет являться общей совместной собственностью, несмотря на то, что женщина не работает.

В случае раздела в судебном порядке имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными и для мужа, и для жены.

Однако суду законодательством предоставлено право при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов, это касается, в том числе, и недвижимого имущества.

При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них.

Это возможно в том случае, если другой супруг даст согласие на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение. Размер денежной компенсации определяется по соглашению сторон или по результатам проведенной по решению суда оценки недвижимости.

При наличии возможности по соглашению сторон или по решению суда с учетом всех обстоятельств суд имеет право произвести раздел жилого помещения, выделив в собственность и в пользование каждого из супругов отдельную изолированную комнату или комнаты.

При отсутствии возможности произвести выдел комнаты, суд может разделить квартиру, признав за каждым из супругов право собственности на долю в имуществе.

Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Но в таком случае целесообразно рассмотреть вопрос о выплате компенсации одному из них в счет его доли, чтобы в дальнейшем не зависеть от его намерений по владению своей долей. Также, по дополнительному требованию сторон, судом может быть определен порядок пользования жилыми комнатами, кухней, коридора, другими местами общего пользования.

Если же на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других, имеющих существенное значение обстоятельств, вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения.

Раздел жилого помещения, находившегося в общей совместной собственности супругов, влечет ее прекращение и переход ее частей в собственность каждого из супругов

При отчуждении жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника и лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

В случае, если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами и с согласия кредитора возложить на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.

Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, то суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение.

Но это возможно только при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Вот такие общие правила раздела недвижимого имущества. В случае заключения Брачного договора многие вопросы могут быть урегулированы в ином порядке, что может намного облегчить и так неприятный процесс развода.

О admin

x

Check Also

Как происходит раздел имущества при разводе по законодательству РФ?

Расторжение брака – неприятный, морально тяжелый процесс, насыщенный тягостными хлопотами. Конечно, заключая брак, каждый надеялся на долгую, счастливую совместную жизнь, но что-то, где-то не сложилось, ...

Как происходит раздел имущества при разводе если есть дети и ипотека

Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности. В любом случае, ...

Как происходит раздел имущества ИП при разводе: в каких долях будет делиться

Развод неразрывно связан с процедурой раздела совместно нажитого имущества. Вопрос этот всегда имеет множество споров между супругами, так как иногда даже личные вещи без явных ...

Как происходит раздел имущества 2017 — при разводе, после развода, между супругами, по суду, совместно нажитого

Как происходит раздел совместно нажитого имущества? Не каждый заключенный брак оказывается счастливым. В некоторых ситуациях между парой возникают противоречия, которые, в конечном итоге, приводят к ...

Как происходит восстановление в родительских правах, Танькины советы

Как происходит восстановление в родительских правах? Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но каждый имеет шанс на исправление. Поэтому горе-родители, которых лишили ...

Как происходит восстановление в родительских правах, Полезности для вас

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 20.08.2017 0 20 Просмотров Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но ...

Как происходит восстановление в родительских правах, На каждый день

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 17.06.2017 Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но каждый имеет шанс ...

Как происходит восстановление в родительских правах, Женский каприз

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 15.07.2017 0 154 Просмотров Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но ...

Как происходит восстановление в родительских правах, Все для всех

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 20.08.2017 0 105 Просмотров Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но ...

Как происходит восстановление в родительских правах, God

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 15.07.2017 0 67 Просмотров Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но ...

Как происходит восстановление в родительских правах

Как происходит восстановление в родительских правах? Опубликовал: admin в Ваш юрист 15.07.2017 0 73 Просмотров Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но ...

Как произвести раздел имущества при разводе: 10 полезных советов

Как произвести раздел имущества при разводе: 10 полезных советов Нашим юристам почти каждый день поступают вопросы, относящиеся к теме раздела имущества при разводе. Если граждане ...

Как провести удержания с сотрудника, если пришло два исполнительных листа

Как провести удержания с сотрудника, если пришло два исполнительных листа Бухгалтер любой организации, вне зависимости от формы собственности предприятия сталкивается с вопросами, связанными с необходимостью ...

Как призвать к ответственности

Алименты — это материальная помощь детям, оставшихся после развода с одним из родителей. Чаще всего дети проживают вместе с матерью. После расторжения брака материальное содержание ...

Как при разводе разделить кредит

Разделение кредитных обязательств при разводе супругов Редкая семья сейчас не пользуется услугами банковских и кредитных организаций, чтобы получить деньги в долг и не откладывать крупную ...

Как при разводе делится кредит?

Раздел долгов при разводе – к сожалению, неотъемлемая часть раздела имущества. В том случае, если не удалось миром заключить соглашение, раздел долгов приходится проводить в ...

Рейтинг@Mail.ru