Не пропусти
Главная 16 Семейное право 16 Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Как делится недвижимость при разводе: общие правила

Раздел имущества во время развода чаще всего дело сложное и неприятное, особенно, когда речь идет о недвижимом имуществе.

Именно в этой области возникает больше всего споров и затяжных судебных разбирательств. Давайте рассмотрим общие правила раздела недвижимого имущества, если между супругами не заключен Брачный договор.

Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение, иная недвижимость (кроме полученного в дар или в порядке наследования) независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Предположим, семья построила квартиру, и при этом в семье работает только отец, а мама находится в отпуске по уходу за ребенком. В этом случае квартира также будет являться общей совместной собственностью, несмотря на то, что женщина не работает.

В случае раздела в судебном порядке имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными и для мужа, и для жены.

Однако суду законодательством предоставлено право при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов, это касается, в том числе, и недвижимого имущества.

При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них.

Это возможно в том случае, если другой супруг даст согласие на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение. Размер денежной компенсации определяется по соглашению сторон или по результатам проведенной по решению суда оценки недвижимости.

При наличии возможности по соглашению сторон или по решению суда с учетом всех обстоятельств суд имеет право произвести раздел жилого помещения, выделив в собственность и в пользование каждого из супругов отдельную изолированную комнату или комнаты.

При отсутствии возможности произвести выдел комнаты, суд может разделить квартиру, признав за каждым из супругов право собственности на долю в имуществе.

Как делится недвижимость при разводе: общие правила, Белорусский женский портал

Но в таком случае целесообразно рассмотреть вопрос о выплате компенсации одному из них в счет его доли, чтобы в дальнейшем не зависеть от его намерений по владению своей долей. Также, по дополнительному требованию сторон, судом может быть определен порядок пользования жилыми комнатами, кухней, коридора, другими местами общего пользования.

Если же на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других, имеющих существенное значение обстоятельств, вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения.

Раздел жилого помещения, находившегося в общей совместной собственности супругов, влечет ее прекращение и переход ее частей в собственность каждого из супругов

При отчуждении жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника и лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

В случае, если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами и с согласия кредитора возложить на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.

Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, то суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение.

Но это возможно только при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Вот такие общие правила раздела недвижимого имущества. В случае заключения Брачного договора многие вопросы могут быть урегулированы в ином порядке, что может намного облегчить и так неприятный процесс развода.

О admin

x

Check Also

Лишение родительских прав: причины, основания и последствия процедуры

Лишение родительских прав регулируется нормами ст. 69 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Сделать это можно только в отношении несовершеннолетнего ребенка, в определенных законом случаях и ...

Лишение родительских прав: приговор выносит только суд

Все о лишении родительских прав: основания, процедура и нюансы Не все семьи и не все родители исполняют свой родительский долг в должной мере. Детей нужно ...

Лишение родительских прав: порядок и основания

Как и в каких случаях можно лишить родительских прав? Лишить горе-родителей родительских прав возможно только в судебном порядке. Мать и/или отец ребенка могут быть лишены ...

Лишение родительских прав: основания, с чего начать

Как лишить отца ребенка родительских прав без его согласия? Какие основания предусматривает Семейный кодекс для лишения родительских прав отца и матери? С чего начать? Родительские ...

Лишение родительских прав: основания, порядок, правовые последствия, причины

Рождение ребенка это радостное и долгожданное событие для семьи, однако не все родители воспринимают свои родительские обязанности как приятные хлопоты. Существует категория граждан, которые недобросовестно ...

Лишение родительских прав: основания, порядок, правовые последствия, образцы заявлений

Лишение родительских прав: основания, порядок, правовые последствия, образцы заявлений С каждым годом недобросовестных родителей становится все больше. Некоторые из них не только не хотят содержать ...

Лишение родительских прав: основания, порядок и последствия — Адвокат по гражданским делам о гражданском праве ДНР — Законодательство ДНР адвокат Донецк — Статьи юристов Донецка анализ законодательства ДНР — Адвокат Донецк ДНР юрист Макеевка юридические услуги

Статьи юристов Донецка анализ законодательства ДНР Лишение родительских прав: основания, порядок и последствия Одной из главных обязанностей родителей по мнению адвокатов и юристов ДНР и ...

ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ

Главная Центральный федеральный округ Рязанская область Лишение родительских прав это крайняя мера, применяемая к родителям в тех случаях, когда не удалось заставить их должным образом ...

Лишение родительских прав: основания, порядок и восстановление прав

СК РФ обязывает отца с матерью формировать моральный облик своих детей, а также брать под неукоснительную гарантию их всесторонние жизненные интересы, создавать благополучные условия жизнедеятельности, ...

Лишение родительских прав: основания и процедура

Лишение родительских прав: основания и процедура. Справка Суд, выдав санкцию на арест новгородки Антонины Федоровой (Мартыновой), обвиняемой в покушении на жизнь своего ребенка, грубо нарушил ...

Лишение родительских прав: основания и правовые последствия

Лишение родительских прав: основания и правовые последствия Виктор Гюго как-то сказал: «Дети сразу и непринужденно осваиваются со счастьем, ибо сами по природе своей – радость ...

Лишение родительских прав: основания и порядок действий

Законодатель предусмотрел несколько способов воздействия на родителей, чтобы защитить интересы несовершеннолетних. Наиболее радикальная и крайняя мера ; лишение родительских прав. Решение лишить родительских прав принимает ...

Лишение родительских прав: основания и порядок действий

Законодатель предусмотрел несколько способов воздействия на родителей, чтобы защитить интересы несовершеннолетних. Наиболее радикальная и крайняя мера ; лишение родительских прав. Решение лишить родительских прав принимает ...

Лишение родительских прав: наказание или спасение — Статьи

Все мы родом из детства. И, к счастью, большинство из нас вспоминает этот период жизни, как самый счастливый. Друзья, игрушки, карусели, мороженное. А рядом ещё ...

Лишение родительских прав: наказание или спасение — Статьи

Все мы родом из детства. И, к счастью, большинство из нас вспоминает этот период жизни, как самый счастливый. Друзья, игрушки, карусели, мороженное. А рядом ещё ...

Лишение родительских прав: доказательства и основания

Какие доказательства принимаются при лишении родительских прав? Лишение родительских прав – явление сложное и, конечно, неприятное. Но иногда возникает необходимость устранить родителей, одного или обоих, ...

Рейтинг@Mail.ru